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欺詐貸款4千萬 奧克蘭開發商被控上庭

更新: 2017-02-22 5:47 AM 標籤: 欺詐貸款, 奧克蘭, 開發商, 新西蘭
【大紀元2017年02月22日訊】(大紀元記者韓香茗報導)因涉嫌利用偽造文件從ANZ銀行獲取4000萬元貸款,奧克蘭一房地產開發商等四人近日被嚴重欺詐辦公室(SFO)告上法庭。


2月16日,SFO表示,為了給Emily Projects公司開發奧克蘭Waldorf Celestion公寓酒店項目籌措資金,房地產開發商倫納德·約翰·羅斯(Leonard John Ross)、公司董事、顧問和另一位匿名者製造假聲明、利用偽造文件從ANZ銀行騙取了一筆貸款。該辦公室已經對四名被告進行了起訴。

SFO負責人說,被告密謀誤導ANZ銀行,獲得一項貸款融通(loan facility)。銀行有權要求申請貸款的企業提供準確的信息理財型房貸 試算,如果不能,那麼可能所有人都要付出代價。

羅斯負責的Emily Projects公司曾於2012年宣布破產。2015年10月發布的清盤人最終報告顯示,投資商從公司索賠289萬元,另外兩名債權人索賠67萬1000元。希臘今夏需新貸款 歐元集團派專家實地考察
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更新: 2017-02-23 3:59 PM 標籤: 希臘, 貸款, 歐元集團, 實地考察, 紓困
【大紀元2017年02月23日訊】(大紀元記者祝蘭德國報導)本週一(2月20日),歐元集團開會理財型房貸 試算決定,重新派專家去希臘考察其實施改革情況,再決定是否繼續給予貸款。希臘在今年夏天之前暫不缺錢。


據歐元集團總裁戴松布倫(Jeroen Dijsselbloem)表示,在本次歐元區各國財長聚會上,希臘答應了債權國提出的改革要求,具體細節暫時沒有透露;債權國則派專家去雅典,檢查希臘實施緊縮措施的情況。如果結果讓債權國滿意,希臘才有可能得到進一步貸款。據德媒報導,專家將於下週動身去雅典。

預計希臘今年經濟增長2.7%
據戴松布倫表示,希臘暫時沒有急需資金,但到7月就不同了,那時有70億歐元債款到期。本週一,希臘已經按時給歐元拯救基金(ESM)償還了20億歐元。

據《圖片報》報導,ESM總裁雷格林(Klaus Regling)表示,希臘最近經濟發展比預期要好,因此第三輪紓困所需資金將遠低於2015年夏天所協議的860億歐元。歐盟委員會預計,希臘今年經濟會增長2.7%。

德國聯邦財政部長朔伊布勒(Wolfgang Schaeuble)表示,希臘的根本問題不在於債務,而是缺少競爭力。他認為,歐洲不會走向歐元危機,希臘正走在良好發展的路上。理財型房貸 試算

德國財長曾在2015年提到希臘應該退出歐元區,前段時間重提,表示如果希臘不進行改革,就不該再待在歐元區。有媒體將其解釋理財型房貸 試算為威脅,朔伊布勒近日澄清,「從來沒有威脅」,他強調,「所有人都這樣說」。但他表示「希臘在改革」,所以仍可留在歐元區。

歐元拯救基金(ESM)主席也非常確信,希臘從2018年起就不再需要國際財政援助。不過,歐洲議會副主席拉姆斯托夫(Alexander Lambsdorff)持相反的態度。據《圖片報》報導,該副主席批評,朔伊布勒在粉飾希臘危機。

德國巴伐利亞州提出B計劃
據《圖片報》近日報道,德國巴伐利亞州財政部長索德爾(Markus Soeder)提議,當希臘實施所有改革措施的時候,歐元區才應該繼續借錢給希臘,而且應該索要抵押品,如「用現金、黃金或者房地產」的方式。索德爾表示,「我們需要一個B計劃」。

前歐洲議會主席、參加今年德國總理競選的舒爾茨(Martin Schulz)則持反對態度,認為這會重新激化希臘危機,他對德新社說理財型房貸 試算:「在全球不穩定時期,歐洲團結尤其重要。」

世界貨幣基金組織未表態參與
目前,世界貨幣基金組織(IWF)還沒決定是否繼續借錢給希臘。據《明鏡》報導,IWF要求希臘做更多的改變,IWF才能承認希臘有能力償還債務,並參與借款項目中。

世界貨幣基金組織和歐洲的債券機構有些爭議,後者預期,希臘可以達到初級預算盈餘(不含利息支付)3.5%,而世界貨幣基金組織認為這「不現實」,以及可能有損經濟發展。

希臘曾惹債權國不滿
歐盟委員會、歐洲央行和歐元拯救基金的專家定期檢查希臘的情況,是否落實緊縮措施,上一次是在去年12月。

2015年夏天,歐元集團答應給希臘第三輪紓困貸款,在三年內逐步借給希臘860億歐元,相應的,希臘得實施緊縮措施。希臘在養老金和勞動市場方面的措施還存在爭議。

去年12月,希臘未與債權國商量,便私自決定給退休人士贈送聖誕節補貼。據歐元集團總裁表示,這與債權國和希臘之間做出的改革約定不相符。

在那十天前,歐元區各國財政部長原本已經決定,要給希臘減輕債務負擔,具體措施如延長部分債款的平均期限,降低另一部分債款的利息等。因為希臘這一舉動,這些計劃暫時被擱置了。滬1月房地產開發貸款飆升 陸泡沫風險恐加劇

更新: 2017-02-19 3:49 PM 標籤: 上海, 房地產, 貸款, 地王
【大紀元2017年02月19日訊】(大紀元記者李默迪綜合報導)在大陸各地銀行收緊房地產相關貸款之際,上海1月份房地產開發貸款猛增244億元(人民幣,下同)。另外,最近兩個月大陸不同地區仍然出現多宗高價地,去年的房地產泡沫膨脹之勢恐延續甚至加劇。


上海市1月份房地產開發貸款大幅增加244億元,其中住房開發貸款增加133.2億元。

這一數據在業界引發震動。一方面,這與去年上海的情況相反。去年上海房地產開發貸款全年減少764.2億元,10月份調控後降幅更大。

另一方面,這也與最近大陸收緊房地產貸款的趨勢相反。1月份新增貸款漲破2萬億之後,當局要求銀行收縮信貸規模,繼續收緊房企的開發貸款和個人購房貸款,因為房地產開發貸款是銀行的主要業務。

再有,2月17日上海的土地拍賣會上,3宗住宅用地總成交價42.25億元。這3宗土地的溢價率都相對比較低,但有房地產分析人士表示,實際的拿地成本是很高的,溢價率數據相對低是因為土地的起拍價設定已經很高。

去年上海的地價曾經創下紀錄。8月份上海靜安區的一宗地塊以每平方米10萬元的樓面價,創下大陸住宅的最高單價紀錄,未來樓盤售價需要達到每平方米15萬元才能有盈利。

土地市場難降溫

去年中共在20多個城市密集推出房地產降溫調控措施,年末房價漲勢暫時有所收窄。但是,今年前兩個月的多宗高價地令業界擔憂未來的價格泡沫恐繼續膨脹。

去年大陸各地的「地王」總數超過300個,地價同房價一樣暴漲,如今拿地的開發商面臨收回成本和盈利的壓力。

近日有消息稱,在調控收緊的情況下,北京、南京的一些開發商重又開啟了分期首付、緩繳首付的促銷活動。而北京和南京在去年在一線城市和二線城市中,都是房地產價格泡沫膨脹嚴重的城市。

另外,路透社近日電話調查了10家大陸主要的房地產開發商,其中有8家表示正在增加10%~50%的預算,計劃繼續集中在一線和熱點二線城市拿地。

其主要原因是,熱點城市和三四線城市的房價差異很大;另外,中共在熱點城市的供地少,所以開發商出於公司生存的考慮,只能在熱點城市競相搶地。但分析認為,這恐怕會導致熱點城市的房地產價格更高,房價不平衡現象更嚴重。

一二月大陸高價地頻出

2017年前兩個月,大陸不同地區頻現高價地。除了上海之外,2月15日深圳龍華地塊以每平方米3.73萬元的樓面價成交,創下深圳商業用地的單價「地王」。

去年8月末,深圳寶安區一宗商業用地以310億元總價成交,成為大陸新的總價「地王」。

15日同一天,南京一宗商住混用地塊以總價98.1億元成交,成為南京總價「地王」。當天出讓的7宗地塊中有5幅達到了最高限價。

蘇州今年的首場土地拍賣(15日和16日)出讓了14宗地塊,出讓金共計178.77億元,最高樓面價是每平方米17667元。

1月份,北京、杭州、南昌、佛山等地都出現「地王」。其中,北京一宗總價63.3億元成交的住宅用地成為區域總價「地王」;杭州拍出總價31億、樓面價每平方米40,765.87元的區域新「地王」。
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