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2017-03-16 17:48聯合報 記者楊正海╱即時報導
華固新天地使用權宅案，因公告地價調漲，要繳3.5%地租，準住戶大喊吃不消，住戶今天再度出面，希望政府能讓華固案地租能與公告地價完全脫鉤。此外，住戶還抱怨，貸款竟還要繳營業稅，以貸款1000萬為例，每月要繳945元的營業稅。
市議員徐弘庭指出，自救會成員向他陳情指出，華固建設已把未來所該支付的成本，全部轉嫁住戶，包公務人員 貸款 2017括外公園綠地、地租、房屋稅、公設、管理費等，甚至因貸款產生的營業稅也轉嫁住戶，除了暴漲的地租，一公務人員 貸款 2017年還要多繳1萬元的結業稅。華固的說法是向住戶代收、代付。
住戶陳先生表示，購買地上權住宅的人是最支持政府政策一群人，現在卻淪為政策搖擺的受害者。未來的困境是，購買的使用權逐年價值降低至歸零，但是地租逐年增加，住戶3、40年後都已年老，沒有收入，如果生病，還要繳交高額地租，怎麼生活？
另一名首次購屋的準住戶黃小姐說，當初想要擺脫無殼蝸牛，貸款無法享有首次購屋1.6%的利率，而是2.27%，也沒有寬限期，尤其還要額外支付利息的5%營業稅，實在不理解貸款為何要繳營業稅？房仲：貸款兩樣情 桃園台中核貸成數逾7成/北市最低
MoneyDJ新聞 2017-03-15 13:30:43 記者 新聞中心 報導
房仲業者今(15)日指出，財團法人金融聯合徵信中心公布最新全國貸款資料，在去(2016)年第四季表公務人員 貸款 2017現中，桃園與台中核貸成數突破七成，傲視六都，過去被銀行視為放款寬鬆的北市，反而在成數上僅有六成四，在六都中最低。而在利率部分，自2015年第四季平均核貸利率達2.05%之後，到了去年第四季則降至1.82%，其中，以台南的1.79%為最低。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，第四季因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素，拉抬了貸款成數，2015年年底因隔年房地合一上路，甚至擠壓出一波購屋、交屋潮，而第一季通常為淡季，交易量表現低落，至於利率方面，因自住首購族成為市場大宗，青安貸需求高，無配合青安貸的銀行也順勢推出類似專案，使得公務人員 貸款 2017核貸利率跌破2%，去年第四季降至1.82%。
綜觀六都核貸條件，雙北貸款成數最低，台北市去年第四季僅64.41%，反觀桃園市則達71.4%，兩者相差6.99%，而公務人員 貸款 2017核貸利率最佳在台南市，去年第六季平均僅1.79%，台中市只略高0.01個百分點，平均核貸利率1.80%，至於利率最高者在桃園市，去年第四季平均核貸利率1.85%。郎美囡指出，核貸成數除了受申貸者財務狀況、物件本身條件影響外，也跟銀行鑑估價態度有關；此外，北市近年新案少，買方自備款多，可能也是因素之一。
郎美囡並表示，至於平均核貸成數較高、利率較低的台南市，因房價較低、自住比例高，貸款條件較佳；桃園市因鄰近大台北地區，房價相對低，交通機能還有話題，近年吸引許多自住及置產的買家，成交量平穩發展，且有交屋量支撐，貸款成數超過7成，不過平均核貸利率則是六都最高，顯見銀行仍在留意其風險。
綜觀近期市場表現，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，今年第一季成交量明顯優於去年，且在低利環境與自用為主的買方結構中，成數與利率相對穩定，雖然今年美國可能會升息，但以台灣目前利率水準來看，想要因利率提高對賣方產生壓力，進而出現拋售的狀況，短期不容易見到。【找錢片】買房想貸款 這區條件最好
全台6都貸款條件最佳，去年Q4落在台中市，貸款成數達71.31%，僅次於桃園市的71.4%；另就貸款利率來看，台中市為1.8%，為6都次低，最低則是台南市的1.79%。而首善之都台北市，貸款成數64.41%，為6都最低，房價最高的同時、自備也最吃力。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，去年Q4因建商交屋、農曆年前傳統購屋季等季節性因素，6都貸款成數都較Q1提升，至於利率方面，因自住首購族成為市場大宗，青年安心成家貸款需求高，使得核貸利率普遍跌破2%。
郎美囝提醒，桃園市因鄰近大台北地區、房價相對低，近年吸引許多自住及置產的買家，成交量平穩發展，貸款成數超過7成，不過平均核貸利率卻是6都最高，顯見銀行仍留意其風險。
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